SBS가 '라디오스타'와 맞붙는 야심찬 기획으로 주목받고 있는 '싱글와이프'가 기존 남희석, 이경민 부부, 김창렬, 장채희 부부, 서현철, 정재은 부부, 이천희 전혜진 부부 이외에도 정규 편성부터 새롭게 투입한 MC 박명수의 아내 한수민이 큰 주목을 받고 있습니다.
얼마전 MBC '무한도전'에서 처음 얼굴을 드러냈을 때도 미국 존스홉킨스 대학에서 근무한 피부과 의사에다가, 거짓말 좀 보태서 고등학생이라고 해도 믿을법한 초동안 외모 등이 큰 화제였는데요. 근데 더 놀라운 것은 박명수 아내 한수민은 또 빌딩 부동산에도 엄청난 소질이 있어 재테크로 100억에 가까운 돈을 벌었다는 사실입니다.
'싱글와이프'로 본격 방송 출연 데뷔를 하는 박명수 아내 한수민 원장이 한 번에 수십억 원씩을 벌었다는 빌딩 재테크가 어떤 것인지, 또 어떤 노하우가 있었는지 알아볼게요. '싱글와이프 박명수 아내 한수민 의사 연봉은 아무것도 아니다! 한수민 원장 100억대 재산 만든 빌딩 부동산 스타벅스 재테크 노하우 무엇?' 함께 보시죠.
1 '싱글와이프' 정규 편성 새 멤버로 투입 박명수 아내 한수민 누구?
박명수 아내 한수민 씨는 1978년 생으로 올해 나이 만 39살의 초동안 페이스입니다. 남편 박명수와는 8살 차이인데요. 고려대학교 의과대학을 졸업하고, 미국 존스 홉킨스 의학대학원 소속 존스 홉킨스 병원에서 레지던트 과정 합격 후 서울 마포구에서 해바라기 피부과를 운영하고 있는 의사 선생님입니다.
지난 2017년 6월 2일 방영된 '무한도전' 532회 에피소드에서 이른바 셀렙 데뷔를 하게 되었는데요. 당시 방송 욕심이 있느냐는 무한도전 멤버들의 질문에 남편의 만류를 뿌리치고 한 번 도전해보고 싶다는 뜻을 밝혔는데, 그로부터 약 두 달 후 드디어 남편이 MC를 맡은 SBS 새 예능프로그램 '싱글와이프'에 정규 출연을 하며 뜻을 이뤘네요.
2 한수민 십억 대 연봉이 문제가 아니다, 부동산 재테크로 몇 배 수익을 내기도!
두 달 여전 한수민 원장이 무한도전에 출연했을 당시 동안 외모만큼이나 피부과 의사라는 성공한 커리어에 따른 연봉은 또 도대체 얼마나 받는지 등이 큰 화제가 되기도 했는데요.
대략 해바라기 피부과 원장으로서 박명수 아내 한수민이 버는 금액이 수십억이라면, 근데 더 놀라운 사실은, 한수민 원장은 의사로서 연봉의 몇 배에 달하는 100억대 수익을 빌딩 부동산 재테크로 벌어들인 놀라운 부동산 재테크의 달인이라는 점입니다.
박명수 아내 한수민 원장은 부동산 재테크 중에서도 낡은 빌딩을 매입해서 완전히 새롭게 리모델링을 한 후 이른바 스타벅스 커피숍을 입점시켜 프리미엄과 시세 차익을 거두는 일명 '스타벅스 빌딩 재테크'의 달인으로 유명한데요. 어떤 스타벅스 재테크로 얼마의 돈을 벌었는지 아래에서 개별적으로 알아보도록 할게요.
3 한수민 원장 재테크 스타벅스 재테크 무엇?
커피숍 스타벅스는 건물주가 가장 선호하는 임차인으로 유명합니다. 스타벅스는 다른 임차인들에 비해 이른바 수수료 매장, 다시 말해 매장 매출에 비례해서 임대료를 내는 시스템, 매출이 높은 매장은 임대료도 더 많이 내야 하는 방식을 요구해도 아주 큰 인기의 임차인입니다.
왜냐하면 스타벅스가 그 건물에 들어왔다고 하면 스타벅스 때문에 사람이 몰려서 건물이 활성화되고, 또한 차후 건물을 매각할 때도 스타벅스가 입점했거나 입점한 건물이라고 하면 평균 시세보다도 더 많은 프리미엄을 받고 건물을 팔 수 있기 때문입니다. 한 마디도 건물주가 가장 좋아하는 임차인이 바로 스타벅스입니다.
그래서 일명 '스타벅스 재테크'라는 것이 가능해집니다. 아직 스타벅스가 들어서지 않은 장소에서 스타벅스가 입점할 만한 곳에 위치해 있는 건물을 찾아 해당 건물이나 빌딩을 매입해서, 전략적으로 스타벅스의 분위기에 맞도록 빌딩을 리모델링한 후 스타벅스 입점을 성사시키고 건물을 매각해서 시세 차익을 거두는 것이죠.
이 과정에서 건물 매입이나 리모델링 과정에서 스타벅스와 미리 사전 접촉을 해서 어떠어떠한 조건으로 건물을 매입하고 리모델링을 거치는 경우 스타벅스가 입점을 한다는 사전 계약까지 감행을 하면 안정성을 더욱 높일 수 있다는 것이 전문가들의 판단인데, 그 과정을 박명수 아내 한수민 씨는 포인트를 제대로 집어내며 유연하게 달성한다고 합니다.
4 서울 성북구 성신여대 인근 빌딩, 29억 매입 46억에 되팔아 17억 시세 차익
한수민 원장의 첫 번째 스타벅스 빌딩 재테크 성공작은 2011년 10월의 일입니다. 한수민 해바라기 피부과 원장은 당시 서울 성북구 동선동의 지하 1층~지상 4층짜리 대지면적 177.2㎡, 연면적 469.75㎡의 빌딩을 29억원에 매입한 후 리모델링 과정을 거쳐 스타벅스를 입점시켰습니다.
해당 빌딩은 서울 성북구 동선동 1가 성신여대 인근에 위치한 빌딩으로 여대생들이 많이 지나다니는 곳으로 입지 조건이 좋아, 2011년 10월 한수민 원장이 매매 계약서 작성 당시 대출 11억원을 끼고 총 29억원 건물을 매입했는데, 리모델링 후 스타벅스 입주로 입소문이 나고 건물 가격이 상승해서, 그로부터 약 3년 후 2014년 7월 매매가 46억 6,000만원에 건물을 팔게 됩니다.
2011년 당시 스타벅스 입점 조건은 2012년 4월부터 2019년까지 7년 계약으로, 보증금 5억원에 월 1,600만원 정도 월세로, 수익률로 따져보면 1년간 임대소득 1억 9,200만원, 그 중 대출이자가 4,950만원이었다고 하니 수익율이 연 11%에 달하고, 결과적으로 한수민 원장은 시세차익으로 총 17억 6,000만원을 손에 쥐게 되는 대박을 치게 됩니다.
5 서초구 방배동 인근 빌딩 88억 매입 완전 신축으로 150억 빌딩으로 재탄생시켜 40억에 가까운 시세 차익
첫 번째 스타벅스 재테크를 성공시킨 한수민 원장은 이번에는 무려 강남으로 시선을 옮기고, 2014년 10월 강남구 서초구 방배동 함지박사거리 주변 대로변 코너에서 식당과 주차장 등으로 사용중인 대지면적 734.4㎡, 연면적 283㎡ 의 기사식당, 자동차 정비소가 있던 낡은 2층 건물을 88억원에 사들여 5층 건물로 완전히 새로 짓습니다. 이번에는 리모델링이 아니라 완전한 신축이었습니다.
그 결과 해당 건물은 강남 한복판에 있으면서도 코너에 위치한 입지 조건으로 후면에 주차장을 확보할 수 있어 지하층을 따로 만들 필요가 없어 공사비도 크게 절약이 되었고, 아울러 한수민 원장은 미리 스타벅스 입점 자체를 검토하고 건물을 신축했기 때문에 공사 이후 곧바로 스타벅스가 1층에 입점하게 됩니다.
스타벅스 입점과 함께 이 건물에는 약국, 병원, 헤어숍 등 우량 임차인들이 대거 들어서고, 그 결과 2014년 매입 당시 88억원이었던 건물은 2017년 현재 시세가 약 150억원으로 두 배 가량 올라, 한수민 원장은 시세 차익만 40억에 가까운 수익을 올렸다고 합니다.
현재 한수민 원장은 이 건물을 매각하지는 않고 현재도 소유하고 있는데요. 스타벅스의 초록색 로고가 밤이 되면 은은하게 빛나며, 전체적으로 건물 조명이 주변까지 은은하게 밝히는 건물의 등장에 주민들은 우리 동네에 웬 예술의전당이 들어섰나 의아해할 정도로 한수민 원장의 방배동 스타벅스 빌딩은 유명세를 타고 있다고 합니다.
한수민 원장의 이 건물 이름은 SM 빌딩이라고 합니다. 한수민 원장의 이름 이니셜 SM과 박명수의 이름 이니셜 MS를 거꾸로 해서 지은 이름이라고 하네요.
<SM 빌딩은 박명수 한수민의 이름을 딴 빌딩>
그런 점에서 이번 SBS '싱글와이프'가 본격 정규편성이 되면서 박명수 아내 한수민 원장을 투입한 것은 어쩌면 신의 한 수가 될지도 모르겠네요.
유명 개그맨의 아내에다가 서울 마포구의 유명 피부과 의사로 일 년에만 수십억의 연봉을 벌고, 거기에다가 스타벅스 빌딩 재테크라는 부동산 재테크로 100억 이상의 부동산 자산을 보유하고도 있는 한수민 원장의 본격 예능 나들이라는 점에서 여러모로 화제가 될 것이고, 그 화제성이 곧바로 프로그램의 인기로 이어진다면 '싱글와이프'의 성공은 보장이 되었다고도 할 수 있겠네요. '싱글와이프'에서의 한수민 원장의 활약 기대해봅니다.
☞ 관련글:
- 영어 유치원, 서울 최고 사립 명문 초등학교, 둘째 유산 소식 등등 박명수 한수민 딸 민서 궁금증 3가지
- 무한도전 박명수 아내 한수민 나이, 직업, 연봉, 입이 쩍 벌어지는 이유?
- 숭의초등학교 수련회 집단 폭행 논란, 재벌 회장 손자 금호그룹 아시아나, 연예인 아들 윤손하 루머의 진실은?
박명수 아내 한수민 스타벅스 재테크 진짜 부럽네요
공감하시면 아래 공감버튼 ♡ 클릭 부탁드려요
